Bostadsrätt i Sverige till salu

Nybodaringen 37, Liljeholmen, Stockholm, Stockholm, Stockholm

***Läcker 3:a-4:a med stor terrass högst upp på Nybodahöjden!*** Välkommen till en otroligt fin bostad med unikt och eftertraktat läge – högt, fritt och soligt på toppen av Nybodahöjden. Lägenheterna här är i nyskick då de byggts genom omvandling av en skola till eleganta bostäder 2015. Detta är en 3:a på 97 kvm med ovanligt stor sällskapsdel, som ger möjlighet att dela av till ett tredje sovrum om man så vill.

Bostaden präglas av rymd och ljus tack vare det fria höga läget, generös takhöjd på 2,70 meter och öppen planlösning. Interiören är mycket tilltalande med vackra fönsterpartier i vardagsrummet, genomgående fina materialval och smakfull design. Golven är parkett i rummen samt klinker med golvvärme i badrum och wc.

Läget tas tillvara maximalt genom den stora terrassen som ligger både ogenerat och helt öppet med underbar utsikt över stadens takåsar och långt bort mot horisonten. Den ligger också med perfekt solläge mot söder. Bakom terrasserna sträcker sig en allmänning ut sig med gräsmatta och grönska.

Förutom det underbara läget har Nybodahöjden en särpräglad och fin arkitektur som det skrivits flera böcker om. Området gjordes om till bostäder hösten 1998 och fick stor uppmärksamhet vid bomässan Bo98.

Till lägenheten hör ett källarförråd på cirka 5 kvm. Föreningen har ett kombinerat cykel- och barnvagnsrum samt flera gemensamma förvaringsutrymmen för utemöbler, bildäck med mera. På framsidan finns en gård som delas med grannföreningen. För baksidans allmänning har föreningen ett brukaravtal med kommunen.

P-platser längs Nybodaringen och Idaborgsvägen finns att hyra via Nybodahöjdens samfällighetsförening. Den finns även carportplatser. Befintlig p-plats kan överlåtas till köparen om så önskas. I övrigt finns avgiftsbelagd gästparkering i området.

Från detta härliga läge är det nära till flera lekplatser som Årstabergsparken, det finns också flera skolor och förskolor i närområdet. Badmöjligheter finns längs Liljeholmskajen där du också har butiker, krogar, gym och caféer. Liljeholmens galleria är ett stort och bra shoppingcentrum och ett bra utbud finns i mysiga Midsommarkransen.

Busshållplats (Nybodahöjden) finns inom några minuters gångavstånd, t-bana har du i Midsommarkransen och Liljeholmen. Här har du dessutom tillgång till tvärbanan (Årstadal och Årstaberg) och pendeltåg (Årstaberg). Flygbuss går från Liljeholmen till Arlanda, det går även SL-buss från Liljeholmen till Bromma flygplats.

Välkommen till en utsökt pärla i ett mycket attraktivt och unikt område – med utsikt över Stockholm och närhet till såväl service som kommunikationer. 

PLANLÖSNING:

HALLEN är ett välkomnande och rymligt kapprum med garderober och plats för klädavhängning direkt till vänster, och sedan en inre hall som ansluter till både köket och vardagsrummet. 

BADRUMMET är påkostat och elegant med stora klinkerplattor med golvvärme och vitt kakel samt infällda takspotlights. Vägghängd wc och tvättställskommod gör badrummet lättstädat och duschhörnan avgränsas av en glasvägg. Här har du även din egen tvättstuga i form av en tvättpelare. I hallgången finns en separat wc inredd i samma stil.

KÖKET är bra planerat och öppet mot sällskapsdelen, vilket skapar en social och trevlig miljö både till vardags och när man har middagsgäster. Öppenheten ger också köket maximalt ljus. Interiören är stilren och fräsch med vit skåpinredning och vitt kakel ovanför arbetsytorna, samt modern maskinpark. Invid köket kan du möblera med ett stort matsalsbord. Väggarna är vita.

VARDAGSRUMMET i kombination med matplatsen sträcker ut sig längs hela baksidan och är väldigt inbjudande med sina stora ytor. Här har du en enastående umgängesmiljö med sagolikt ljusinsläpp från höga fina fönster. Rummet präglas också av mycket luft och rymd tack vare takhöjden på 2,70. Väggarna är vita och golvet ett vackert parkettgolv i hela sällskapsdelen. Insynen är dessutom obefintlig med helt fri och milsvid utblick.

TERRASSEN når du via dubbeldörrar som öppnar upp till en stor yta som löper längs bostadens baksida, allt i önskeläge mot söder med sol från 12 till 18-tiden på sommaren. Här ryms såväl matbord och grill som vilstolar på rad, för avkoppling i ett sagolikt läge med livskvalitet på hög nivå. Från terrassen tar du sedan trappan ner till en allmän gräsmatta inramad av träd och buskar.

SOVRUM 1 närmast hallen är ett bra barnrum eller arbetsrum med fönster mot framsidan och gott om utrymme för skrivbord med mera förutom säng. Väggarna är vita och golvet parkett.

SOVRUM 2 är ett väl tilltaget hörnrum, perfekt som master bedroom med generös plats och två fönster som ger massor av ljusinsläpp från framsidan. Här finns en rymlig klädkammare, fönstren är placerade lite högre vilket skyddar mot insyn. Väggarna är vita och golvet parkett.