Fritidshus i Sverige till salu

Gällenäs 920, Gestad, Vänern/Gällenäs, Brålanda, Vänersborg, Västra Götaland

Unik och privat fastighet, vackert belägen på ö i Vänern!

Nu ges chansen att förvärva en unik fastighet som ligger på en ö i Vänern, ca 500 m från privat bryggläge på land (servitut för båtplats) och ca 25 km norr om Vänersborg (med båt 13 km).
Detta är en av få öar med hus på i södra Vänern och här får man ett boende helt för sig själv och i ett med naturen. 

Mixen mellan grundare- och djupare vatten gör att man får en fantastisk djurupplevelse med många fågelarter - bland annat är lärkfalk, havsörn och fiskgjuse en vardaglig syn. Även älg, rådjur och bäver är vanligt förekommande på ön.
Fiskevattnet är utmärkt och allmänt känt och vill man så kan man fiska direkt från ön. Här är det gott om bland annat abborre, gädda och den kända Vänerlaxen.
Många stora gäddor har dragits upp från och vid ön och rekordet inom säljares vänskapskrets är en på 16 kg (se bild i bildkollaget). 
Det finns också en upptrampad stig på ön, så man kan promenera eller jogga runt obehindrat (ej så lång runda).

Bada kan man göra direkt från ön men området är också känt för sina vikar med sand och det är inte långt till en långsträckt sandstrand.
Vill man bryta stillheten på ön så kan man exempelvis ta sig till Sikhalls camping och badplats som ligger knappt två km med båt från fastigheten. Där finns en populär badplats med långgrunt vatten, minilivsbutik och restaurang med rättigheter.

Nuvarande ägare förvärvade fastigheten för ca 12 år sedan och har lagt ned stort arbete för trivsam vistelse på ön.
Här finns, förutom stugan med sovloft, bland annat en vedeldad bastu med altan (precis vid vattnet) och ett flytande gästhus/gästhusflotte.
Tack vare solceller kopplade till batterier har man löst ström frågan och trådlöst internet fungerar alldeles utmärkt, liksom TV.
Förutom boarean på 30 m² och biarean (inglasade uterummet om 15 m²) har man sovloftet om ca 20 m² golvyta (nås utifrån) och gästhusflotten om ca 30 m² (där finns även minikök och gasvärmare).

En smart lösning gör också att man kan ta sig en varm dusch i duschkabinen som är placerad i den inglasade verandan (vattnet värms först och hälls i en behållare, som räcker till en dusch om upp till 10 minuter). Även utedasset har fått en uppgradering med installation av vanlig toalettstol (nyinstallerad vattenklosett, där spolning sker manuellt. Vidare en traditionell mulltoaprincip och kompostkammare).
Det finns ingen egen brunn, utan vattnet tas direkt från Vänern.

Fastigheten säljs inklusive lösöre/möbler (förutom möblerna ingår  bland annat: en 30 hästars motorbåt (elektrisk utombordsmotor ingår också), en roddbåt, arbetsflotte, TV och "bioanläggning".
Dessutom bensinaggregat (4 kW) och dieselvärmare (3 kW) samt inneliggande vedlager om ca 3 m³.
En lista kommer upprättas angående lösöret och ett pris får sättas på detta (får ej blandas med den fasta egendomen).

Förutom att man får ett unikt boende har man i princip ingen driftskostnad - kostnaden ligger i fastighetsavgift, försäkring, vägförening och underhåll.
OBS! Fastigheten var ute en kort period förra året men försäljningen avbröts p.g.a. sjukdom (därav det höga antalet dagar sedan den publicerades på Hemnet). Fastigheten lades ut för försäljning igen den 10 augusti.

Varmt välkomna med er intresseanmälan/visningsbokning!

Kontakta fastighetsmäklare

Bo-Göran Kling Mäklarhuset +46768652552 bo-goran.kling@maklarhuset.se