Kommersiellt i Sverige till salu

Vranavägen 9A, Sköllersta, Hallsberg, Örebro

Fin vårdfastighet i Sköllersta där man bedriver stödboende som är beläget ca 20 minuter utanför Örebro. Lättförvaltad enhet med fin avkastning för den som söker en säker investering. Här hyr ett mycket stabilt bolag vid namn Startum AB som beskriver sin verksamhet enligt följande.

Vår utgångspunkt är alltid människan.
Ju mer vi lär oss om personlighet, intressen, beroende och tidigare erfarenheter, desto bättre kan vi matcha insats. Men rätt stöd är inte allt. Lika viktigt är ett hem och en sysselsättning som är meningsfull och stärker individens självkänsla. Här tänker vi utanför ramarna. Målet är att skapa helhetslösningar som bygger vidare på varje människas naturliga styrkor och tillgångar. En övergripande förutsättning är goda relationer. Lyckas vi skapa en förtroendefull relation är mycket vunnet. Om inte, spelar metoden mindre roll. Då är det vårt ansvar att hitta en bättre lösning.

Hyresgästen har ett 8,5 årigt avtal tecknat fram till 2031. Intäkten per år uppgår till 1 025 000 exklusive moms och taxebundna kostnader uppgår till:
Taxebundna kostnader 2022
165 000
Taxebundna fördelas på försäkring 19tkr, Vatten & Avlopp & Avfall 70tkr, 
Underhåll
65 700  (100 kr/kvm/år)
Driftnetto exklusive underhåll är:
794 300 : - 

Avkastning ca 7,7  % 

Total kvm är 657 kvm men potential finns att bygga ytterligare 2 lägenheter på vinden. 
Idag finns totalt 11 lägenheter i byggnaden

Pris per kvm: 16 057 kr/kvm

Pantbrev  5 625 000

Taxeringsvärde 2 997 000

Typkod 320

Hyra per kvm:
1578

Beskrivning:

Byggår 1960

Stomme:
Trä

Tak
Tegel

Fönster 
2-glas

Uppvärmning:
Bergvärme 2023

Bjälklag
Trä

Säljes i AB! Kontakta Lejon för mer info.

Kontakta fastighetsmäklare

Erik Lejon Lejons Mäkleri +46709992990 erik@lejonsmakleri.se