Bostadsrätt i Sverige till salu

Malmgårdsvägen 6, vån 5/5, Sofia, STOCKHOLM, Stockholm, Stockholm

Vänligen kontakta ansvarig mäklare på Daniel@unikfast.se för att boka tid för privatvisning!

**SÄLLAN TILL SALU**
- Elen ingår 
- Hörnlägenhet
- Ca 4 meter i taköjd i vardagsrum
-Takbjälkar 
- Nästintill obelånad förening
-Hiss hela vägen upp till våningen/bostaden
- Högst upp i huset
- Fritt ostört läge över takåsarna med utsikt mot parken
- Kattvindar, två  runda fönster bakom kattvind i köket som går att ta fram (Se fönster från fasad bland bilder)
- Badrum och gäst WC

Attraktivt belägen hörnvåning intill Vitabergsparken och Malmgården med underbar utsikt, ljus och rymd. 

Nu erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en unik hörnvåning i ett av Södermalms mest eftertraktade områden alldeles invid Vitabergsparken. Bostaden är högst upp i ett vackert hus som uppfördes 1903-1904 av den berömda arkitektfirman Hagström & Ekman. Hörnvåningen har en fri och ostörd utsikt över takåsarna mot parken, vilket ger en känsla av lugn och ro mitt i stadens puls.

Lägenheten är rymlig och luftig, med högt i tak som når upp till ca 4 meter i vardagsrummet. Takbjälkar ger en rustik känsla och ger en fin kontrast till den moderna och minimalistiska inredningen. Hörnläget ger extra ljusinsläpp och ger bostaden en härlig atmosfär.

Den välbevarade lägenheten har tre sovrum, ett modernt badrum och en gäst WC. Här finns också ett välplanerat kök, där det finns möjlighet att ta fram två runda fönster bakom kattvindarna, vilket skulle ge bostaden ytterligare ljus.

Föreningen är nästintill obelånad och el ingår i månadsavgiften. Det finns även en hiss i fastigheten för enkel tillgång till lägenheten.

Lägenheten är perfekt för den som söker en unik bostad med historia, karaktär och lugn och ro. Sällan till salu, så missa inte denna chans att förvärva en attraktiv hörnvåning i ett av Stockholms mest eftertraktade områden.

FÖRENINGEN
Brf Moroten 5 - en populär och solid bostadsrättsförening med en välunderhållen fastighet och en låg belåning om 1420 kr/kvm. Föreningen som bildades 1983 består av totalt 58 bostadsrättslägenheter och 3 uthyrningslokaler. Föreningen klassas som en äkta bostadsrättsförening och äger marken. För de boende i föreningen finns bekvämligheter som gemensam inhängnad gård, motionsrum med bastu, snickarbod, målarbod, festlokal (med möjlighet att under dagtid distansarbeta), 3 cykelrum, 3 barnvagnsrum, tvättstuga samt nyttjanderätt till källarförråd.  Föreningen har utfört flera renoveringar för att säkerställa en god standard på fastigheten och dess utrymmen, bland annat en totalrenovering av fastigheten 1976 samt renoveringar av tak, fönster, hissar, avloppsstammar och värmesystem. 
I månadsavgiften ingår el, värme, vatten, Internet och IP-telefoni samt TV med Comhems "basutbud + 8 favoriter". Enligt föreningen (20/1-2023) finns det i dagsläget inte någon ytterligare höjning av avgiften planerad.

Sammanfattningsvis erbjuder Brf Moroten 5 ett trivsamt och tryggt boende med god standard på fastigheten och dess utrymmen, samt närhet till stadens utbud och bekvämligheter.

HUSET
Huset ritades av den berömda arkitektbyrån Hagström & Ekman och uppfördes 1903-1904 i nationalromantisk och  jugendstil. Katarina Församling var byggherre.
Stadsmuseets kulturmärkning är gul, dvs har positiv betydelse för stadsbilden och kulturhistoriskt värde.

PARKERING
Parkering finns i närheten, föreningen hänvisar till boendeparkering eller parkeringshus i närheten. För elbilsägare finns 6 laddningsstationer som är belägna precis bredvid huset.

Detta är en bostad som sällan säljs - Vänligen kontakta ansvarig mäklare Daniel Aslan på Daniel@unikfast.se/070 999 21 79 för mer information.

Kontakta fastighetsmäklare

Daniel Aslan Unik Fastighetsförmedling AB +46709992179 daniel@unikfast.se