Bostadsrätt i Sverige till salu

Västra Finnbodavägen 8, lgh F, Saltsjöqvarn, Nacka, Nacka, Stockholm

Fyrbäddsrum +1

Lägenhetshotell i bostadsrättsform med unik möjlighet av korttidsuthyrning året om och med god avkastning. 

Välkommen till detta unika lägenhetshotell, Brf Hotell Ruinen, med 18 näringsbostadsrätter i storlekarna 16-35 kvm med bästa läge i Saltsjöqvarn. 

Hotellet erbjuder ett koncept där lägenheterna kontinuerligt hyrs ut som hotellrum året om via Guestit, som tillhandahåller en komplett korttidsuthyrningstjänst. 

Hotellägenhet F
F är belägen inuti den renoverade ruinen på plan 3. Rummet som är 35 kvm har stora glaspartier från golv till tak som vetter mot den rogivande muren och de magiska valven. Ett bekvämt, lugnt och mysigt boende i ett generöst rum för upp till fyra personer plus en extrasäng.

Lägenheten säljs möblerad med en dubbelsäng, en praktisk bäddsoffa, matbord med stolar, fullutrustat kök samt ett stilfullt generöst badrum. Lägenheten erbjuder också ett förrådsrum där det får plats en uppfällbar säng för yngre gäster.

Detta koncept innebär att ägarna av bostadsrätterna är momspliktiga då det handlar om korttidsuthyrning året om i form av hotellverksamhet.  

För den köpare som vill investera och hyra ut sin bostadsrätt erbjuds således här en unik möjlighet att äga en näringsbostadsrätt som obegränsat kan hyras ut! Hotellägenheterna möjliggör en bra avkastning på det investerade kapitalet och det är förmånligast att äga lägenheten via ett bolag.

Priserna för lägenheterna ligger mellan 2,1-3,55 mkr.

Brf Hotell Ruinen är och kommer alltid förbli en oäkta bostadsrättsförening då det bedrivs hotellverksamhet och den aktuella detaljplanen för fastigheten är för kontor och hotell och därmed inte möjliggör permanentboende. 

UTHYRNING 
Varje köpare tecknar avtal med Guestit där köparen ger företaget full dispositionsrätt till lägenheten för uthyrning och på så sätt uppfylls kravet om kontinuerlig uthyrning. Detta innebär inte i något avseende att Guestit får besittningsrätt över lägenheten. Företaget sköter bokningen av hotellägenheterna och tillhandahåller städning, handdukar, lakan mm. 

Enligt deras årsberäkning baserat på 70% uthyrning är intäkterna exklusive avgiften till Guestit ca 250 000 kr på årsbasis. Här finns således möjlighet till god avkastning. Avtalet med Guestit är obligatoriskt då även föreningen har ett avtal med Guestit.

INFORMATION OM ÄGARBOKNINGAR
Vill man nyttja bostadsrättslägenheten för anställda, familj eller för egen del hyr man den alltid via Guestit på samma villkor som övriga bokningar gällande pris och tillgång.

VAD INGÅR I AVGIFTEN 
I avgiften, som är inklusive moms, är allt inkluderat, dvs förutom värme och vatten så ingår även hushållsel och bredband mm. 

GUESTIT
Guestit arbetar med en tydlig specialinriktning på korttidsuthyrning och för att uppnå en hög intjäning använder de den senaste teknologin, automatiserade processer och en gedigen gästhanteringsrutin som säkerställer en trygg uthyrning. 

Brf Hotell Ruinen har ett avtal med Guestit som erbjuder föreningen en komplett tjänst för korttidsuthyrning i form av kontinuerlig hotellverksamhet. Avtalet innebär allt från gästhantering, tillsyn, säkerhet, städ och lättare fastighetsservice. 

Ägaren av bostadsrätten, som har ett separat avtal med Guesit, kan följa alla bokningarna via deras kalendersystem. Ägaren får all finansiell data presenterad i samband med den månatliga utbetalningen via Mina Sidor på www.Guestit.se 

Att ha Guestit i huset bidrar till större säkerhet och trygghet för hela hotellfastigheten. 
När samtliga bostäder hyrs ut via Guestit så ökar närvaron med städpersonal och vaktmästeri vilket gör att de snabbt kan följa upp om det är något som skulle behöva åtgärdas. 


KORT BESKRIVNING AV LÄGENHETERNA 
Lägenheterna har effektiva planlösningar och glaspartier från golv till tak samt franska balkonger. Det är specialtillverkade pentryn och stilrena badrum. Samtliga lägenheter säljs möblerade för uthyrning med en stilren basinredning.

KORT BESKRIVNING AV BYGGNATIONEN
Hela lägenhetshotellet består av fem plan varav de tre nedersta planen varsamt har byggts inuti ruinen och de övriga två är byggda ovanpå. Genom att den nya byggnaden fritt ställts in i den gamla renoverade ruinen har de lägenheter som är belägna inuti ruinen en spektakulär vy över den vackra kulturminnesskyddade muren som omger bostäderna och via de stora öppningarna i muren flödar ljuset in i bostäderna. 

På plan 4 och 5 som är belägna ovanpå ruinen är det sex lägenheter på varje plan och de lägenheter som är belägna mot Saltsjön på planen får hänförande och vidsträckt vy över Stockholms inlopp och Djurgården. 

Det är enkelt att ta sig med båten från Saltsjöqvarn till Nybrokajen eller vidare ut till Restaurang J och Kajen vid Nacka Strand. Båten till Nybrokajen tar 15 minuter och är en del av av Stockholms lokaltrafik. SL-kort eller enkelbiljett enligt Stockholms Lokaltrafiks taxa. 

Föreningen har sex p-platser varav två med laddstolpe. Dessa går att boka vid behov för en dygnskostnad. Det finns också en gemensam uteplats. 

Beräknad inflyttning från och med sept 2023.

För mer Information ring  08-25 50 00

Kontakta fastighetsmäklare

Helene Qvarfort Stern Balders Fastighetsmäklare +46704802693 helene@baldersmaklare.se