Gård/Skog i Sverige till salu

Stora Mosshult 6, Tived, Laxå, Örebro

Unik möjlighet att förvärva en gård om 19,5 hektar med många olika och intressanta möjligheter. 

1. Bergtäkt med fina intäkter varje år där kontrakt med Kewab löper med en årlig intäkt om 125 000 vilket kan utökas till 500 000 per år.    Lägg därtill att bergtäkten efter användning kan användas som din egna badplats eller så finns möjligheten att plantera in ädelfisk.  

2. Gården ligger mycket fint belägget på höjden med en åkermark om ca 10 hektar med ljuvliga vyer över fälten. 

3. Skog.
Se bifogad skogsbruksplan

4. På gården finner vi en gårdsverkstad som är isolerad med 2-glas isolerfönster och dubbla portar med gjuten platta om ca 100 kvm med isolerade fönster 2 portar om 3 meter med fjärrstyrning.  Delar eller hela maskinhallen kan göras om till stall. 

5. Påbyggnad på gårdsverkstad som är under uppbyggnad till lastbilsgarage med höga portar. Isolerat men ej färdigställt. 

6. Rymlig villa som är uppförd 1980 med fyra sovrum två sällskapsrum samt två badrum. Köket är från Kvänum. Badrummet på entréplan är beklätt med kakel och klinker. Lillstuga på gården för familj och vänner som övernattar, lillstugan går i gamla anor men med ett modernt kök som har formats efter den gamla vedspisen. 

Gården är belägen i Hjärtat av Tiveden med närhet till bad och fiske i både Unden och Grytsjön. Knappt två mil till både Askersund och Laxå. 



Byggnad - 
Stomme: Trä 
Bjälklag: Trä 
Fasad: Trä 
Tak: Betongpannor 
Fönster: 3-glas 
Uppvärmning: Vedpanna 
Tv & Internet: Öppen fiber 100/100 Telia 

Energideklaration - 
Energideklaration utförd 2020-11-29 
Energiklass: E 
Energiprestanda, primärenergital: 137 kWh/kvm och år. 

Ekonomi - 
Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd 
Taxeringsår: 2020 
Pantbrev: 2st om totalt 3.050.000kr 

Driftkostnad - 
Uppvärmning: 10.000 kr/år 
El: 30.000 kr/år 
Sotning: 1.000 kr/år 
Samfällighet: 1.000 kr/år 
Renhållning: 2.000 kr/år 
Försäkring: 12.000 kr/år 
Antal personer i hushållet: 2 

Välkomna att kontakta Erik Lejons för mer information kring processen!

Kontakta fastighetsmäklare

Erik Lejon Lejons Mäkleri +46709992990 erik@lejonsmakleri.se